拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗

一、拆迁房婚后办的属于吗

针对婚前住房在遭遇拆迁后所获产是否属夫妻共有财产这一问题，其具体的确认方法如下：通则性而言，若被拆迁的婚前住宅是坐落于国有土地之上的房屋，且在拆迁过程中选用了房屋补偿安置方式，如若配偶未被纳入到相应的安置范畴内，那么这类房屋通常应归属于对方个人所有；

倘若配偶亦被列入到了安置范围之内，那么此类安置所得的房屋便应当视为夫妻双方的共同财产。

《》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

二、夫妻一方拆迁算共同财产吗

1、假设需要拆迁的房屋属于私人拥有的房产，那么首先需要明确该房产是归属于个人名下的财产，抑或是已婚夫妇所共有的财产。

若是在婚姻关系存续期间购买的房产，根据法律规定，即使登记在一方配偶名下，仍视为共同财产。

在此情况下，因拆迁而获得的补偿款自然需要作为共同财产来进行分割处置。

若该房产属于，那么因拆迁获得的补偿款亦应当归属个人所有，无需再行分割。

2、假设待征迁的房屋属于公共住房，我们就需研究参考相关地区的拆迁政策，了解补偿款中是否对居住者有所考量。

在诸多地方，款往往以被拆除房屋的面积大小为主要依据进行计算，而对于居住者的因素并未给予充分考虑。

3、因此，在这种情况下，拆迁补偿款应当归属于享有公共住房租赁权的一方所有。

倘若公共住房租赁权是在婚后才得以获取的，那么补偿款便应当归属于夫妻双方共有，由双方共同进行分割处理。

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