婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗

一、婚前买的婚后属于共同财产吗

根据我国《》中的相关规定，无论双方在婚姻过程中有无书面约定，婚前以方式购买的房屋不被视为夫妻共有的财产。

在婚姻关系持续期间所支付的贷款本金和房屋价值的增值部分，则应当被认定为夫妻双方共享的财产权益。

这是因为，根据法律规定，除了夫妻双方另行达成协议之外，婚前个人财产应当被视为夫妻一方的专属财产，且婚前个人财产并不会随着夫妻双方婚姻关系的延续而自动转变为夫妻共有财产。

若婚前以贷款方式购置的房产在婚前已经完成了产权登记手续，依据不动产物权登记的基本原则，该房产应当被确认为一方的婚前个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买的房婚后属于共同财产吗

根据现行法律规定，在前购置的房产并不被视为婚后的共同财产。

所谓共同财产，特指在夫妻关系持续正常状态下所获取的财产。

无论是哪一方拥有的个人财产，都不会因为婚姻关系的持续存在而自动转变为夫妻双方共有的财产。

在此方面有权作出特别协议的当事人不受此限制，例如，如果某位一方的父母在其婚前为其购置了房产并将其作为新婚夫妇的礼物赠予他们，那么该房产就会被视为共同财产。

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