婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗
一、婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗 婚前买的房子婚后办房产证是否算共同财产,需分情况判断。 若房子是一方婚前以个人财产全资购买,即便婚后才办房产证,该房产仍属于购买方的个人财产,不算。因为...
一、婚前买婚后办房产证算是夫妻共有产权吗
在法律视角下,婚前购买且婚后书注册的房屋并非均属夫妻共有财产。
针对此种房产,有如下几种典型形态:第一种情形,若在婚姻缔结前由个人全额出资购得,婚后才进行证书注册,且房产证明确记录为个人所有,此房屋将视为独立于婚姻关系的;第二种情况,假设无特殊约定,在前一方支付首付并将房地产所有权登记在己方名下,婚后共同还贷,在此情况下,房屋主宰权及所有权仍归属已获房产登记者,不构成夫妻共有财产;最后一种情况,即婚前购置后,婚后才完成房产证书的认证与注册,且房产证载明夫妻双方姓名,这无疑表明该房屋为夫妻共有的共有财产。
《》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、房产证写明单独所有,是夫妻共有吗
若房屋系婚前购置,即便房产证注明仅归单方所有,此乃个人财产而非夫妻共有财产;若婚后购得,若无特别约定,房产证标明单方所有之房屋亦通常视为,特殊情况下按约定为准。
一、婚前买婚后办房产证算是夫妻共有产权吗 在法律视角下,婚前购买且婚后书注册的房屋并非均属夫妻共有财产。...
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