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房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗

普法百科4小时前1

一、上夫妻两人名字，是吗

实际上并非如此，需依据相关情境进行分类划分处理。

具体细则如下所述：首先，依照现行的法律条例要求，无论在房产证上仅出现某一方之姓名，抑或是同时记录了两方之姓名，只需认定此房产乃由夫妻双方于婚后以共同资金（包含形式）购置所得的所有权，那么它都将被视为共同财产。

对于婚前已全额支付房款的情形，尽管购房合上旨名有两个人的名字，但若无特别的约定，即视为该物业为共同共有，亦即是说，只有当两方同意并协助出售或者抵押时才能顺利进行；若另有约定的比例分配方式，则可以依双方签署的协议中的比例各自占有相应的房产份额。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻后就都是共同财产吗

实际上，在完成婚姻缔结之后，并非所有的资产皆可划入夫妻共有的范畴。

具体而言：

1.倘若在婚前双方已通过书写协议的方式明确规定将各自拥有所有权，那么婚后所产生之资产则不被视为夫妻共有财产范畴。

2.若双方未能就此作出明确约定，那么婚后所收获得以下类型的财产将归于个人所有产权范围内：

（一）配偶一方于婚前拥有的所有财产；

（二）配偶一方因遭受人身损害而获得赔偿或补偿款；

（三）或赠与合约中明确声明只属配偶一方所有的财产；

（四）配偶一方专为日常使用而供应的生活物资；

（五）其他按照法律规定应属配偶一方单独所有的财产类别。

3.若未出现上述两项情形，那么婚后所获之全部财产则实质上属于夫妻共享权益的范畴。

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