结婚之前买的房子是共同财产吗

一、之前买的房子是共同财产吗

在领取结婚证书之前购买的房屋未必属于夫妻的共同财产。

在大多数情况下，如若此房产在婚前以单一方的名义进行了登记注册，则不被视为是夫妻所拥有的共同财产，而应归于该登记方个人所有。

然而若该房产是以双方的名义进行登记，或者另一方能够提供充分的证据来证明其曾参与过该房产的投资，那么它便会被认定为是夫妻的共同财产。

在婚前共同购房的情况下，合同上可以同时出现两位当事人的姓名，这代表着他们之间存在着共有关系。

即使是普通朋友以及其他任意关系的两个人或多个人都可以成为上的共有人。

共有关系还可进一步细分为按份共有与共同共有两种形式，在时，既可以选择按照份额进行共有，也可以选择共同享有所有权。

在申请房贷时，同样可以以两位当事人的名义提出申请。

《》第一千零六十二条【】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前付首付婚后属于共同财产吗

关于婚前支付首付婚后是否归属为共有财产问题，其具体的判别依据应根据实际情况进行评估。

例如，若在婚前有一方以方式支付购房首付款，婚后则由夫妻双方共同负担房贷，且在房地产权属证书上仅记录了支付首付款的一方的姓名。

在此种情形下，尽管从法律角度来看该房屋通常将被认定为，然而鉴于婚后双方共同承担偿还房贷的现实因素，因此房产所有权者须对另一方给予相应的经济补偿。

另外，婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，无论采取全额支付或贷款方式购买，亦不论房地产权属证书上记载的是何方的姓名，均应视为婚后共同财产，在时应予以平均分配。

婚前个人财产在婚后如有一方自愿在房地产权属证书上添加另一方的姓名，此举同样可视为婚后共同财产，在离婚时应予以平均分配。

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，包括但不限于工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等，皆应归属于夫妻共同所有。

综合以上分析，婚前支付首付婚后是否归属为共有财产，主要取决于房产的购置、偿还贷款及产权登记状况。

若在婚前有一方以贷款方式支付购房首付款，婚后则由夫妻双方共同负担房贷，且在房地产权属证书上仅记录了支付首付款的一方的姓名，那么婚后共同偿还贷款的部分便应视为夫妻共同财产；反之，若为婚前个人财产，婚后如有一方自愿在房地产权属证书上添加另一方的姓名，此举同样可视为婚后共同财产。