房本上写单独所有属于夫妻共同财产吗

一、房本上写单独所有属于吗

若房产单独归属，并不必然构成夫妻双方的共有财产。

举例来说，如夫妻中的任意一方在婚前购置房产，且购房资金系其个人财产所支付，且按照完成了相应的财产过户及相关手续，房产仅登记于一人名下，同时需自行承担贷款偿付责任，那么这样的房产便归属于购买者独自所有，理应被认定为夫妻的个人财产。

在离婚诉讼中，配偶另一方对此类房产并没有任何分割的权利和请求权。

《》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚前买的子婚后算共同财产吗

关于婚前按揭房产，需要明确指出并不是所有此类房屋均归为婚后共有的财产范畴。

对于如何辨别和判定采用于婚后购房之房屋所有权问题，需按照实际情况进行深入剖析。

首先，若购房所使用的资金完全来自于某方在婚前所累积的财产，且该购房行为属于全额出资购买，且登记在个人名下，则此种情况下，所购得的房产无疑应被认定为该方的个人财产。

若在婚后时期，夫妻中的一方将其婚前所存积蓄用于购置房产，实际上这只是婚前财产在婚后的形式转变，并不改变这部分财产的本质属性，其价值获取源于婚前，不会因为婚姻关系的持续存在而发生任何形式的转化。

最后，如果在购房过程中，仅支付了首付款，而剩余款项及房屋增值部分由双方在婚后共同承担还款责任，那么在此情况下，尚未偿还的贷款部分以及房屋增值部分仍应被视为夫妻共有财产。

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