夫妻共有的房屋离婚时分割住房由什么解决

一、夫妻共有的房屋离婚时分割住房由什么解决

夫妻共有的房屋在离婚时的分割，通常有以下几种解决方式：

其一，协商分割。夫妻双方可自行协商房屋的归属及补偿问题。若双方都愿意继续居住该房屋，可协商共同居住或轮流居住；若一方愿意放弃房屋所有权，另一方则给予相应的经济补偿，补偿金额可根据房屋市场价值、双方对房屋的贡献等因素确定。

其二，竞价分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并按出价给予对方相应补偿。

其三，法院判决。若协商不成，可由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑房屋的来源、双方的住房情况、照顾子女一方、无过错方等因素，合理确定房屋的归属及补偿方式。

总之，离婚时夫妻共有房屋的分割应遵循公平、合理的原则，充分保障双方的合法权益。

二、离婚后如何分配

夫妻共同财产在离婚后的分配遵循一定的法律原则和方法。

其一，协商分配。离婚时，夫妻双方可先行协商，就共同财产的分割达成一致意见。只要协商内容不违反的强制性规定，不损害国家、集体或他人利益，该协商结果便具有法律效力。

其二，均等分配原则。若双方无法协商一致，一般情况下，夫妻共同财产应均等分割。即对共同财产进行平均分配，以体现公平原则。

其三，照顾相关方原则。在均等分配的基础上，会适当照顾一些特定情况。例如，照顾抚养子女的一方，因为抚养子女需要更多的经济支持；照顾无过错方，若一方在婚姻中存在、与他人、实施等过错行为，另一方作为无过错方在时可适当多分；照顾生活困难的一方，保障其基本生活需求。

总之，夫妻共同财产的分配需综合考虑多种因素，以确保公平合理地分割财产。

三、离婚后多久可以起诉共同财产

离婚后，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效需根据不同情形确定：

一是如果离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，另一方发现上述行为的，可在发现之次日起三年内起诉，请求再次分割夫妻共同财产。因为这种行为严重损害了另一方的财产权益，法律给予一定期限的保护，让受损方有机会通过法律途径维护自身权益。

二是若离婚后，一方基于新发现的财产等正当理由要求重新分割夫妻共同财产，同样应在发现新情况的三年内提起诉讼。例如，离婚后发现有未分割的房产等财产。

需要注意的是，诉讼时效的规定是为了促使当事人及时行使权利，避免权利长期处于不确定状态。当事人应当在规定的时效内积极主张权利，否则可能会面临丧失胜诉权的风险。

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