婚后买房一方出资属于夫妻共同财产吗

一、婚后买房一方出资属于夫妻共同财产吗

婚后买房一方出资是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

一是若使用的是一方的婚前个人财产出资购房，且能提供明确的证据证明购房资金来源于，比如银行转账记录、等，同时房产登记在出资方名下，那么该房产一般认定为出资方的个人财产，而非夫妻共同财产。

二是若一方使用婚后的收入出资购房，即便房产登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为婚后双方的收入，在无特别约定的情况下，均属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。

三是若夫妻双方对婚后财产有特别约定，比如约定婚后各自收入归各自所有，一方用自己的收入出资购房并登记在自己名下，那么该房产可认定为出资方的个人财产。

二、夫妻卖房的钱属于共有财产么

夫妻卖房的钱通常属于夫妻共有财产，但也存在特殊情况。

若该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。这种情况下，出售房屋所得款项自然也属于夫妻共有财产。因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产（或中确定只归一方的财产除外）等，房产及其售卖所得通常在共同财产范畴内。

然而，若房屋是一方的婚前财产，且在婚后没有进行财产约定将其变为共同财产，那么该房屋属于婚前个人财产，出售此房屋所得款项也属于个人财产，不属于夫妻共有财产。

另外，若夫妻双方通过书面协议对房产及售卖所得归属有明确约定的，应按照约定来确定财产性质。

三、婚后买房的钱算是夫妻共同财产吗

婚后买房的钱是否算夫妻共同财产，需分情况来看：

一是使用夫妻共同财产购买。若夫妻双方在婚后用共同收入，如双方的工资、奖金、生产经营收益等购买房产，那么用于买房的钱属于夫妻共同财产，所购房产通常也为夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的处理权。

二是使用一方个人财产购买。若一方婚后用其婚前个人财产全款购买房产，且能证明购房资金来源于婚前个人财产，那么该购房款属于个人财产，所购房产也属于其个人财产。但如果是一方用婚前财产支付部分房款，婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产。

三是接受赠与或继承所得款项购房。若明确只赠与或继承给一方的财产用于购房，该购房款及房产属于一方个人财产；未明确指定的，一般视为夫妻共同财产用于购房。

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