夫妻共同贷款买房属于共同财产吗

一、夫妻共同贷款买房属于共同财产吗

夫妻共同贷款买房，一般属于。

从购房资金来源看，夫妻共同贷款意味着双方共同承担债务用于购房，这期间使用的夫妻共同收入偿还贷款，体现双方共同的经济付出。从产权登记角度，若房屋登记在夫妻双方名下，无疑属于夫妻共同财产，双方对房屋共同享有所有权，平等地行使占有、使用、收益和处分的权利。即便仅登记在一方名下，由于是在夫妻关系存续期间以共同贷款方式购买，依然属于夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。若夫妻双方有书面约定，明确该房屋的归属，比如约定归一方所有，那么则从其约定，按照约定确定房屋性质。总之，在没有特殊书面约定的情况下，夫妻共同贷款所购房屋通常认定为夫妻共同财产。

二、属于夫妻共同财产吗

经济适用房是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：

首先，若经济适用房是在夫妻关系存续期间购买。夫妻双方以家庭为单位申请，且共同出资支付购房款，不管房屋登记在一方还是双方名下，通常应认定为夫妻共同财产。在分割时，按夫妻共同财产的相关原则处理，考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素合理分配。

其次，若经济适用房是一方在婚前以个人名义申请购买，且购房款全部由该方支付，房屋登记在其个人名下，那么该经济适用房一般属于婚前个人财产。不过，如果婚后夫妻共同偿还该房屋贷款，那么共同偿还贷款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时这部分应进行分割。

再者，倘若经济适用房是一方婚后通过继承、受赠等方式获得，且或中明确只归一方所有，那么该房屋属于这一方的个人财产；若没有明确约定，则属于夫妻共同财产。

三、夫妻共同财产如何认定

夫妻共同财产的认定主要依据《民法典》相关规定，具体如下：

一是工资、奖金、劳务报酬。夫妻双方在婚姻关系存续期间各自的工作收入等都属于共同财产。

二是生产、经营、投资的收益。比如夫妻一方经营店铺所得利润，或者进行股票投资取得的收益等。

三是的收益。例如一方因著作权、专利权等获得的经济利益，且该收益是在婚姻关系存续期间取得的。

四是继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。若未明确表明只归一方，那么继承或受赠财产属于夫妻共同财产。

五是其他应当归共同所有的财产。例如一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的、等。

此外，夫妻对共同财产有平等的处理权，在处理重大财产事务时，应平等协商，共同决定。

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