夫妻共有房产怎么过户到一方名下

一、夫妻共有房产怎么过户到一方名下

夫妻共有房产过户到一方名下，主要有以下几种情况及相应办理方式：

若房产是婚后购买且无特别约定，属于。若要过户到一方名下，夫妻双方可通过约定方式进行。一是夫妻双方需签订财产协议，明确约定房产归一方所有。此协议需双方自愿达成，内容应具体明确。

签订协议后，可携带相关材料前往不动产登记部门办理过户手续。具体材料通常包括夫妻双方、、、财产协议等。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理房产过户登记，将房产登记在约定的一方名下。

若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，要过户到一方名下，同样需双方协商一致，签订相关协议，明确房产归属及补偿等事宜后，再按上述流程办理过户登记。总之，办理过户需遵循相关法律规定和登记程序。

二、夫妻房产一方死亡过户新规定,过户时买方能知道吗

夫妻房产一方死亡后房产过户，涉及到继承相关规定。首先，若房产为夫妻共同财产，一方死亡后，需先将共同财产中属于配偶的部分分出，其余部分作为遗产由继承人继承。继承人可能包括配偶、子女、父母等，根据顺序确定份额，如有，则按。

在办理过户时，一般会进行相关登记和公示程序。但通常情况下，这种过户并非买卖性质的交易，不存在“买方”的概念。如果是继承人将继承所得房产进行买卖交易，在办理过户给实际购买人的过程中，房产登记部门会按照正常的房产交易程序进行审核和登记。购买人可以通过查询房产登记信息等合法途径了解房产的相关情况，包括该房产是否存在继承等历史情况。但如果不是进入买卖交易环节，单纯的继承过户，一般不会涉及所谓“买方知道与否”的问题。

三、夫妻一方去世房产怎样过户新政策

夫妻一方去世后房产过户，涉及相关法律规定及政策要求，通常按以下情况办理：

若房产为夫妻共同财产，首先应确定其中一半份额归在世一方所有，另一半作为去世一方的遗产进行分配。对于遗产部分，若有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。

办理过户手续时，需提供一系列证明材料。如，以证实一方已去世；房产证，明确房产的权属状况；继承人的身份证明，证明继承人的身份资格；若涉及遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱等。

继承人之间对无争议的，可共同前往不动产登记部门办理过户登记。若存在争议，则可能需通过诉讼途径解决，由依法作出判决后，凭生效法律文书办理房产过户手续。总之，要依据具体情况，遵循相关规定和程序完成房产过户。

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