北京共有产权房离婚了怎么办

一、北京共有产权房离婚了怎么办

北京共有产权房在离婚时的处理方式如下：

1.协商分割：夫妻双方可自行协商共有产权房的归属和补偿问题。若一方获得房屋，需给予另一方相应补偿，补偿金额应综合考虑购房款、房屋增值等因素。

2.按出资比例分配：根据双方对房屋的出资情况确定各自份额。比如购房时一方出资多，在分割时可适当多分。如果是夫妻共同出资，通常按平等原则分配。

3.法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况判决，会考虑婚姻持续时间、双方经济状况、等因素。若房屋为婚后购买且夫妻共同出资，一般会倾向于保障双方权益。若一方有特殊情况，如子女、生活困难等，法院可能会适当多分。

4.符合回购条件可申请回购：如果双方都不想要房屋，且符合共有产权住房回购条件，可申请由代持机构回购，所得款项再进行分割。

二、北京夫妻怎么判决

北京夫妻离婚时，财产判决遵循以下原则：

-：由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如房产、车辆等，如果是婚后共同购买，一般均等分割，但法院会综合考虑实际情况。若一方生活困难，另一方应给予适当帮助。

-个人财产：一方的、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。

-特殊情况：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

总之，法院判决会综合考量各种因素，以确保公平合理。

三、北京夫妻投靠要吗

北京夫妻投靠中离婚协议并非必须公证。

离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、、子女抚养等事项达成的书面协议。从法律层面看，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，且在婚姻登记机关办理离婚登记时备案，就具有法律效力。

不过，进行公证有一定好处。公证可以增强离婚协议的证明力。在夫妻投靠的办理等相关流程中，经过公证的离婚协议能让有关部门更确信其真实性和合法性，减少对协议效力的审查环节和疑虑。

是否公证取决于具体情况。若离婚协议内容简单清晰、双方无争议，不公证通常也不会影响夫妻投靠等后续事宜。但如果协议涉及复杂财产分割、债务处理等情况，为避免后续可能出现的纠纷，公证是较为稳妥的选择。

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