婚内赠予房产属于共同财产么

普法百科17分钟前1

一、婚内赠予房产属于共同财产么

婚内赠予房产是否属于夫妻共同财产,需分情况判定。

若赠予人明确表示该房产仅赠予夫妻一方,比如在赠予合同中写明房产只归夫或妻一方所有,那么此房产属于受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。这是基于法律尊重当事人意思自治原则,赠予人有权决定其赠予财产的归属。

若赠予人未明确表示只赠予一方,根据法律规定,婚内受赠取得的房产一般认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产,除法律另有规定或夫妻双方另有约定外,均归夫妻共同所有。这种情况下,该房产作为夫妻共同财产,在离婚时通常由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚内赠与房产算共同财产吗

婚内赠与房产是否算共同财产需分情况判断:

首先,若赠与人明确表示是对夫妻一方的单独赠与,且登记在受赠方一人名下,那么该房产应认定为受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,一方父母出资并明确表示只赠与自己子女,房产登记在该子女名下,此房产就属于个人财产。

其次,若赠与行为未明确表明只赠与一方,且房产登记在夫妻双方名下或者登记在非受赠方名下,一般会认定为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系中的财产共有原则,没有明确排除另一方的权益时,视为对夫妻双方的赠与。

最后,夫妻双方对婚内赠与房产另有书面约定归属的,按照约定处理。即夫妻可以通过书面协议明确该房产是个人财产还是共同财产,书面约定具有优先于法定规则的效力。

三、女方婚后自己买房属于共同财产吗

女方婚后自己买房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:

第一,若女方使用的是其全款购房,且房屋登记在女方个人名下,这种情况下该房屋属于女方个人财产,并非夫妻共同财产。因为这是女方用婚前已有的个人财产进行的独立购置行为。

第二,若女方使用夫妻共同财产购买房屋,即便登记在女方一人名下,一般也认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,若无特别约定,通常都属于夫妻共同财产,购房款来源于夫妻共同财产时,房屋性质也随之确定。

第三,若婚后女方父母出资为女方买房,明确表示该出资是对女方个人的赠与,且房屋登记在女方名下,那么该房屋应认定为女方的个人财产。但如果没有明确表示是对女方个人的赠与,按照法律规定,一般会视为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。

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2025 10

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