离婚拆迁房是夫妻财产吗怎么算

一、离婚拆迁房是夫妻财产吗怎么算

离婚时拆迁房是否为夫妻财产需根据具体情况判断。

1.若拆迁房是在婚姻关系存续期间取得，且被拆迁的房屋为，那么拆迁房一般属于夫妻共同财产。其价值通常按照取得时的市场价格来计算，若有增值部分，增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。

2.若拆迁房是在婚前取得，婚后进行拆迁，且款是对被拆迁房屋的补偿，那么该拆迁房一般属于婚前一方的个人财产。但如果拆迁补偿款中包含了对家庭共同生活的贡献等因素，那么可能会有部分属于夫妻共同财产。

3.若拆迁房是在婚后以一方个人财产出资建造，且登记在该方名下，一般认定为该方的个人财产。但另一方对建造该房屋有出资等贡献的，可主张相应的权益。

二、离婚拆迁房怎么过户给子女

离婚后将拆迁房过户给子女，通常有以下几种方式。

1.以买卖形式过户：夫妻双方协商确定房屋价格，子女以购买的方式取得房屋产权。按照相关规定缴费等，办理产权变更手续。这种方式需要注意价格的合理性，避免被税务部门认定为恶意避税。

2.以赠与形式过户：夫妻双方将拆迁房赠与给子女，双方需签订，并到相关部门办理赠与。然后携带相关证件到机构办理过户登记，缴纳相应的税费。

3.析产过户：如果拆迁房是夫妻共同财产，在离婚时已进行分割，其中一方拥有房屋产权，可直接将该房屋产权过户给子女。需提交、等相关材料，办理过户手续。

在办理过户手续时，应准备好齐全的证件和资料，并按照不动产登记机构的要求进行办理，以确保过户的合法性和有效性。

三、离婚拆迁房是夫妻财产吗怎么分配

离婚时拆迁房是否为夫妻财产需视具体情况而定。

1.如果拆迁房是在婚姻关系存续期间取得的，且被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆迁房一般属于夫妻共同财产。分配时，双方可协商确定各自的份额，协商不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.若拆迁房是婚前一方的个人财产被拆迁所得，那么该拆迁房属于一方的个人财产，离婚时归一方所有，另一方无权分割。

3.还有一种情况是，补偿协议中明确规定了拆迁房只属于夫妻一方的，那么该拆迁房就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分配。

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