离婚后买了房子算夫妻共同财产吗

一、离婚后买了房子算夫妻共同财产吗

离婚后购买的房子，一般不算夫妻共同财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间所取得的财产。离婚后，夫妻关系已经解除，一方单独购买的房产，其购房资金来源于个人财产，房产权益归个人所有，不涉及与原配偶共同共有。

但存在特殊情况：若离婚时对某些财产未进行分割，之后用该未分割财产购产，可能存在争议，需具体分析该未分割财产的性质及购房资金来源情况。

还有一种情况，若双方虽已离婚，但在购房时有关于房产归属的特殊约定，比如约定该房产为双方共有，那么则应按照约定来认定房产性质。总之，离婚后购买的房子通常为个人财产，特殊情况需结合具体事实和证据，依据法律规定判定是否属于共同财产。

二、中明确只给一人算夫妻共同财产吗

遗嘱中明确只给一人的财产，不算夫妻共同财产。

根据法律规定，遗嘱或中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。当遗嘱明确表明某财产仅由夫妻中的一方继承时，这一财产具有特定的指向性和排他性，仅归指定的继承人所有，并不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

比如，被继承人在遗嘱中写明其名下房产由儿子单独继承，明确排除儿媳的共有权。这种情况下，该房产就是儿子的个人财产，儿媳对该房产不享有权益。

此规定旨在充分尊重遗嘱人的意愿，保障遗嘱人对自身财产的处分权，同时也维护了继承人个人财产权益的独立性，避免因婚姻关系变动影响财产归属，符合法律公平正义和对个人财产权益保护的原则。

三、遗嘱可以分配夫妻共同财产吗

遗嘱只能分配遗嘱人个人的合法财产，不能分配夫妻共同财产中属于配偶的部分。

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。在一方立遗嘱时，应先将夫妻共同财产进行分割，区分出属于自己的那部分份额。只有这属于遗嘱人的个人份额，才能够通过遗嘱进行处分。

例如，夫妻共同拥有一套房产，价值200万，在一方立遗嘱时，要先将该房产的一半（即100万价值对应的份额）划分给配偶，剩下的100万才是遗嘱人可通过遗嘱自由分配的财产。

若遗嘱中对夫妻共同财产进行了不当处分，涉及配偶财产份额的部分遗嘱内容会被认定无效。所以立遗嘱时，一定要准确界定个人财产范围，确保遗嘱合法有效，避免后续引发纠纷。

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