婚前买房婚后还清属于共同财产吗

一、婚前买房婚后还清属于共同财产吗

婚前买房婚后还清贷款，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断：

-若一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下，这种情况下，房产一般认定为产权登记方的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若双方婚前共同出资购房，婚后共同还贷，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

-若双方约定该房产为夫妻共同财产，无论婚前还是婚后的出资情况如何，均按照约定确定为共同财产。

实践中，具体认定还需结合购房出资证据、产权登记情况等综合判断。

二、订婚前存的钱是属于共同财产吗

订婚前一方所存的钱，一般不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产通常是指在婚姻关系存续期间所得的财产。订婚并不等同于婚姻关系的建立，只有办理后，婚姻关系才受法律保护。

订婚前个人的存款，是其在婚前通过自身劳动、继承、赠与等合法途径取得的财产，具有明确的个人属性。这部分财产在后仍归个人所有，不会因婚姻关系的缔结而自动转化为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。如果在婚后，双方对该笔婚前存款有特别约定，比如约定将其作为夫妻共同财产，那么按照约定执行。或者婚前存款在婚后与夫妻共同财产发生混同，难以区分界限，在分割财产时可能需要综合具体情况进行判定处理。总之，订婚前存的钱原则上为个人财产，但具体认定需结合实际情况及相关证据。

三、结婚前订婚有必要吗

订婚并非结婚的法定必经程序，其是否有必要需综合多方面因素考量。

从传统习俗角度看，订婚有重要意义。它是一种公开宣告双方婚姻意向的仪式，能让双方家庭及亲友知晓并认可这段关系，给予新人及其家庭情感上的满足和归属感，同时明确双方即将步入婚姻的责任。

从现实层面分析，订婚可视为婚前的过渡阶段。在此期间，双方能进一步磨合，深入了解彼此家庭情况、生活习惯、价值观等。比如，通过商讨订婚细节，像彩礼、婚期等，可提前发现潜在矛盾并协商解决，为正式结婚做好铺垫。

然而，若双方认为自身已充分了解，且对婚姻有坚定决心，跳过订婚环节直接结婚也可行。如今部分年轻人更注姻实质，不愿受传统束缚，将精力和经济投入到婚后生活建设中。

订婚有无必要因人而异，关键在于双方及家庭的意愿、观念和实际情况，应依此做出最适合自己的选择。

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