夫妻共有房产离婚时如何分割财产

一、夫妻共有房产离婚时如何分割财产

夫妻共有房产在离婚时的分割，需根据具体情况确定：

一是双方协商。夫妻双方可自行协商房产的归属及分割方式，只要协商内容不违反，不损害他人利益，协商结果具有法律效力。例如，一方愿意放弃房产份额，归另一方所有。

二是均等分割。一般情况下，若房产为，原则上均等分割。比如，房产可通过作价评估后，由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿。

三是照顾特殊情况。若一方存在过错，如、与他人等，在分割房产时可适当少分；或者一方生活困难，对家庭贡献较多等，可在分割时予以照顾。

四是特殊房产情况。如婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。具体分割应依据法律规定和实际情况，以公平合理为原则。

二、离婚后房产过户如何办理

离婚后办理北京房产过户，需根据离婚方式的不同分别处理：

若为，需准备相关材料。通常包括、（需明确房产归属）、、双方等。双方需共同到房产所在地的中心申请办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，核实无误后，依法办理房产过户登记，将房产变更至约定的产权人名下。

若是，除了准备房产证、身份证等常规材料外，还需提供生效的判决书或调解书。判决书或调解书会明确房产的归属。当事人可持这些材料，独自前往不动产登记中心办理过户。登记部门同样会对材料进行严格审核，确认符合规定后，完成房产过户程序。

需注意的是，办理过户可能涉及一些税费缴纳问题，具体情况可向当务部门咨询了解，以确保过户手续顺利完成。

三、离婚夫妻共同财产和债务怎么分配

离婚时夫妻共同财产和债务的分配遵循一定法律原则。

对于夫妻共同财产分配：一是协商原则，夫妻双方可自行协商如何分割共同财产，只要协商内容不违反法律法规、不损害国家集体及他人利益，法律予以认可。二是均等原则，在无特殊情况下，一般应均等分割共同财产。三是照顾原则，会适当照顾女方权益，因女方在婚姻中可能处于相对弱势地位；照顾抚育子女一方权益，保障其能更好孩子；照顾无过错方权益，若一方存在重婚、家暴等过错行为，分割财产时会倾向无过错方。

对于分配：共同债务应以夫妻共同财产清偿。若共同财产不足以清偿或财产归各自所有，由双方协议清偿；协议不成，由法院根据债务性质、双方经济状况等因素判决。需注意，一方超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属于夫妻共同债务，由举债方自行承担。

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