离婚共同财产还有房贷怎么分割

一、离婚共同财产还有房贷怎么分割

在离婚时，对于有房贷的共同财产分割，通常按以下方式处理：

其一，房产归属协商确定。若双方能协商一致，约定房产归一方所有，那么该方需向另一方支付房产价值扣除剩余房贷后的一半补偿款。后续房贷由获得房产的一方继续偿还。

其二，若协商不成，法院会综合多种因素判决房产归属。比如，考虑双方的住房需求、经济状况、对房屋的贡献等。一般会判决房产归实际居住、更需要住房或者对房产贡献较大的一方。获得房产的一方需向另一方支付相应补偿，补偿金额为房产当前市场价值减去剩余房贷后的一半。

其三，关于房贷偿还责任。不管房产最终归谁，在离婚前的房贷属于，通常由双方共同承担。离婚后，获得房产的一方承担剩余房贷的偿还责任。若日后出现逾期等情况，另一方在承担责任后，可依据或法院判决向获得房产方追偿。

二、夫妻离婚欠的房贷车贷怎么处理

夫妻离婚时，房贷车贷的处理需依据具体情况而定：

首先，若房贷车贷是在夫妻婚姻关系存续期间产生，且用于家庭共同生活，一般会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担偿还责任。在离婚时，双方可协商确定债务分担比例。协商一致后，需在离婚协议中明确记载。例如，约定一方承担房贷，另一方承担车贷。

其次，若车辆和房屋被判定归一方所有，那么该方通常应承担相应的后续偿还义务。但如果另一方愿意，也可继续分担债务。同时，获得房屋或车辆所有权的一方，可能需要对另一方进行合理补偿，补偿金额根据财产价值及债务情况等因素综合确定。

再者，若能证明房贷或车贷仅为一方个人债务，如该债务明确约定为个人债务，或者所借款项未用于夫妻共同生活，则由负债方独自承担还款责任。总之，离婚时房贷车贷的处理，要综合考虑债务性质、财产分配等多方面因素，以保障双方合法权益。

三、房贷还没还完怎么分

离婚时房产房贷尚未还完，其分割情况需分情形处理：

若房产为夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，房产登记于首付款支付方名下。此时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。双方可协商房产归属，取得房产的一方需继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可根据房产市场价值、已还贷款等因素确定。

若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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