婚内出租的房子算夫妻共同财产吗

一、婚内出租的房子算夫妻共同财产吗

婚内出租的房子一般算夫妻共同财产。房屋在婚姻关系存续期间产生的租金收益属于法定孳息，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特别约定的以外，均为夫妻共同财产。

虽然房屋本身可能是婚前一方购买，但在婚后出租，租金收益是因夫妻关系存续而产生的，应认定为夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方在婚前或婚后对房屋的出租收益有明确约定归一方所有，那么该租金收益就属于约定财产，不按夫妻共同财产处理。

总之，判断婚内出租的房子是否为夫妻共同财产，主要看该房屋在婚姻关系存续期间产生的收益是否有特殊约定，若无特殊约定，则通常应认定为夫妻共同财产。

二、婚内单独所有的房产是共同财产吗

婚内单独所有的房产不一定是共同财产。一般情况下，一方在婚内以个人财产购买的房产，登记在其名下，该房产属于其个人财产。但如果该房产是婚后用夫妻共同财产购买的，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

此外，如果一方在婚前购产，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。

判断婚内单独所有的房产是否为共同财产，关键在于房产的购买资金来源以及是否有共同还贷等情况。如果购买房产的资金完全来源于一方的或婚后个人财产，且没有共同还贷等情形，那么该房产通常为个人财产；反之，则可能属于共同财产。

三、婚前父母给子女买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前父母给子女买的房子一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。父母在子女婚前购买的房屋，通常是明确赠与给自己子女的，该房屋的出资和产权归属均与另一方无关，应认定为子女的个人财产。

但如果有以下情形之一的，则可能认定为夫妻共同财产：一是婚后双方共同对该房屋进行了装修、扩建等添附行为，使得房屋的价值增加，此时对于增值部分可视为夫妻共同财产；二是父母在中明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，那么该房屋就属于夫妻共同财产。

总之，判断婚前父母给子女买的房子是否属于夫妻共同财产，主要看购房款的来源、赠与合同的约定以及婚后对房屋的相关行为等因素。

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