单位分的承租房离婚怎样分割

一、单位分的承租房离婚怎样分割

单位分的承租房离婚时分割较为复杂，需视具体情况处理。

若该承租房是一方婚前取得，且一直由其承租，通常该租赁权归婚前承租一方，另一方无权要求分割。

若承租房是婚后以承租，双方均可主张租赁权。一般先由双方协商，若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院会综合考量诸多因素进行判决。比如考虑双方住房情况、照顾子女一方、无过错方等原则。若一方生活困难，可能会适当照顾，给予其优先承租权。

若单位对承租房有特别规定，如只能由本单位职工承租等，要遵循单位规定。法院也会考虑单位意见，确定租赁权归属。

取得租赁权的一方，若另一方因未取得租赁权造成一定损失，可给予适当经济补偿，补偿数额根据具体情况确定。总之，单位分的承租房离婚分割要结合实际情况，依据法律和单位规定合理处理。

二、单位分的房离婚时如何分割

单位分房离婚时的分割需依据具体情况处理：

-已取得完全产权：如果单位分房已取得完全产权，且该房屋是夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋登记在一方名下，但购房款是用夫妻共同财产支付，也按共同。

-未取得完全产权：单位分房未取得完全产权的，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，如有争议，可另行向法院起诉。

-一方婚前取得：若单位分房是一方在婚前取得，且仅登记在该方名下，那么该房屋通常属于，离婚时不参与分割。但婚后夫妻共同支付部分房款的，对于共同支付的款项及相对应财产增值部分，另一方有权要求补偿。

在分割单位分房时，还需考虑购房政策、出资情况等因素。若涉及单位特殊规定，应遵循相关规定处理。必要时，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、单位分的房子离婚怎么分割

单位分的房子离婚时分割需依据不同情况处理。

若该房屋是婚前单位分配，且产权登记在一方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若房子是婚后单位分配，属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，双方分割房款。

若房屋有部分产权归单位，离婚分割时较为复杂。需先明确单位对该房屋的处置规定，若单位同意转让，夫妻双方可按共同财产分割方式处理；若单位不同意转让，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全产权后，再另行起诉。

如果一方主张房屋所有权，应由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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