离婚后如何算房产份额

一、离婚后如何算房产份额

离婚后房产份额计算需依据不同情况而定：

1. 一方婚前全款购房：此房产属于，另一方无权分割，房产份额全部归购房方。

2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后共同出资购房：无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但会适当考虑出资情况、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素。

4. 父母出资购房：若一方父母在婚后全款出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚可以分割吗

离婚时可以对房产证对应的房产进行分割，但并非分割房产证本身。分割情况分多种：

第一，若房产为夫妻共同财产，如婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。

第二，若房产是一方婚前购买并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方要对另一方进行补偿。

第三，对于父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与。双方父母出资购买的房产，可按出资份额按份共有。

总之，离婚时需先确定房产归属性质，再依据法律规定和实际情况进行分割。

三、房产归属离婚怎么

离婚时房产归属公证可按以下步骤进行：

1. 准备材料：双方当事人需携带、簿、、房产证等有效身份证件及证明材料，草拟好的关于房产归属的协议书。协议书内容应包含双方基本信息、房产具体情况、归属约定等。

2. 提出申请：双方共同到住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。

3. 公证受理：公证机构对提交的材料进行初步审查，材料齐全且符合要求的，予以受理。

4. 公证审查：公证员会对当事人身份、房产产权、协议书内容等进行审查。当事人应如实回答公证员的提问，配合调查核实。

5. 签署协议：在公证员面前，双方当事人在公证协议书上签字确认。

6. 领取公证书：公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起一定期限内出具公证书。当事人按照约定时间领取公证书。

需要注意，不同地区的公证机构要求可能略有差异，建议提前咨询当地公证机构。

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