离婚夫妻房产如何赠与

一、离婚夫妻房产如何赠与

离婚夫妻房产赠与一般按以下步骤进行：

首先，明确房产状态。若房产尚有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，获得银行同意。因为在抵押期间，未经银行许可转让抵押物可能违反贷款合同约定。

其次，签订赠与协议。离婚夫妻双方需签订书面的房产赠与协议，详细写明赠与双方信息、房产具体情况（如地址、面积等）、赠与的条件和双方权利义务等内容。协议最好进行公证，以增强其法律效力。

然后，办理过户手续。双方携带、、、赠与协议、等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请办理房产过户。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，将房产过户到受赠人名下。

此外，根据不同情况，可能还需缴纳一定税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。完成以上步骤，房产赠与流程基本完成。

二、离婚后房产可以继承吗

离婚后房产能否继承需分情况来看。

如果是，离婚意味着双方婚姻关系已经解除，不再具有法定继承人的配偶身份。所以，一方对另一方的房产通常没有法定继承权。不过，如果双方育有子女，子女作为第一顺序法定继承人，无论父母是否离婚，都有权继承其父母的房产。

若存在的情况，即便双方已经离婚，被继承人也可以通过订立的方式，指定前配偶继承自己的房产。只要遗嘱是被继承人真实意思表示，内容和形式符合法律规定，前配偶就能够依据遗嘱继承该房产。

此外，要是在离婚时对房产的分割存在争议或未处理完毕，后续需要通过法律途径解决，这和继承并无直接关联，而是涉及的法律问题。

总之，一般情况下离婚后一方对另一方的房产没有法定继承权，但在有遗嘱指定继承等特殊情形下，前配偶可以继承房产。

三、离婚没有房产能分钱吗

离婚没有房产，也可能分钱。分割不仅限于房产，还涉及其他多种财产形式。

首先，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，的收益等，都属于。离婚时，这些共同财产一般应均等分割。如果一方在婚姻期间有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

其次，若存在一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的情况，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。另外，如一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

所以，即便没有房产，只要存在上述法定的夫妻共同财产或符合补偿、帮助等情形，在离婚时就能进行或获得相应的经济支持。

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