结婚的房子离婚怎么办

一、结婚的房子离婚怎么办

结婚的房子在离婚时的处理方式需根据具体情况而定：

1.一方婚前全款购房：若房子是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房属于其，离婚时另一方无权分割。

2.一方婚前贷款购房：一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后共同购房：婚后用购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、加名的房产离婚怎么分

加名的房产在离婚时的分割需根据具体情况判定：

1.一方婚前房产婚后加名：一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字，通常视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有约定，按约定处理；没有约定，法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素，不一定平均分割。比如一方婚前付首付并还部分贷款，婚后加名，分割时可能会倾向于出资方。

2.婚后共同房产加名：婚后夫妻双方共同购买的房产，加名后属于夫妻共同财产。离婚时，若双方无特别约定，一般平均分割。

3.父母出资房产加名：若一方父母出资购产，登记在自己子女名下，后加另一方名字，离婚分割时会考虑父母出资情况。若有证据证明父母出资是对自己子女的赠与，分割时会适当照顾出资方子女。

总之，加名的房产离婚分割要依据房产来源、出资情况、双方约定等因素，由法院根据具体案件事实公平合理地确定分割方式。

三、怎么办

凭借离婚协议，一般按以下步骤进行：

1.准备材料：需准备、、、原房产证、证等材料。若离婚协议经过法院判决或调解，还需提供生效的法律文书。

2.析产：到公证处办理析产公证。若离婚协议有法院的判决书或调解书，可免做析产公证。

3.办理手续：携带上述材料到房产交易中心办理转绘，通常当天可完成。之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。

不同地区的具体流程和要求可能存在差异。为确保顺利办理，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以了解详细的办理流程和所需材料，避免因材料不全或手续不符导致办理延误。

以上是关于结婚的房子离婚怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。