拆迁款再买房算婚后共同财产么

一、拆迁款再买房算婚后共同财产么

拆迁款再买房是否算婚后共同财产，需分情况判断。

若拆迁款是一方婚前房产拆迁所得，且明确仅归一方所有，用该款项全资购买房产且登记在自己名下，此房产一般属于个人财产，不算婚后共同财产。

若拆迁款是婚后夫妻共同房产拆迁所得，无论用该款项购买的房产登记在一方还是双方名下，通常都属于婚后共同财产。这是因为拆迁款源于，用其购置的房产也延续了共同财产的性质。

还有一种情况，若拆迁款虽是一方个人房产拆迁所得，但在购房时夫妻双方有共同出资行为，即便登记在一方名下，该房产也可能部分属于婚后共同财产，共同出资部分对应的房产价值及增值部分应按夫妻共同财产处理。

二、买房交了签了合同又不买了怎么办

买房交订金签合同后又不买，需承担相应法律后果。

从法律角度，订金与有别。若交付的是订金，在没有明确约定其具有定金性质的情况下，一般可主张退还部分或全部订金，不过要依据合同约定及具体情况。若约定订金具有担保合同履行性质，买房人违约不买，卖房人有权不退还。

若是定金，根据，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。买房人签合同后不买，构成违约，卖房人可不退定金。

同时，即使不涉及定金问题，签合同意味着合同成立并生效，买房人无故不买，属于违约行为。卖房人可依据合同约定，要求买房人承担违约责任，如支付违约金等。违约责任的承担方式及具体金额，以合同约定为准。若合同无明确约定，卖房人可要求买房人赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。

建议买房人先查看合同条款，与卖房人积极协商，尽量减少损失。若协商不成，卖房人可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、期间可以吗

缓刑期间可以买房。

从法律规定来看，缓刑人员在缓刑期间应遵守相关规定，如遵守考察机关关于会客的规定、按要求报告自己的活动情况等，但并没有限制其贷款买房的权利。贷款买房属于民事经济行为，只要符合银行等金融机构规定的贷款条件，通常是可以进行的。

银行等金融机构审批贷款时，主要审查借款人的还款能力、信用状况等因素。缓刑人员若能提供稳定的、良好的信用记录等资料，证明自己有足够的还款能力，金融机构没有理由拒绝其贷款申请。

不过，实践中不同银行对缓刑人员的贷款政策可能存在差异。有些银行可能因不了解相关法律规定或出于风险考虑，对缓刑人员贷款持谨慎态度。遇到这种情况，缓刑人员可向银行说明自身情况，表明缓刑不影响还款能力，必要时可提供相关法律依据，以争取获得贷款审批通过。

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