婚后买房子共同财产吗

一、婚后买房子共同财产吗

婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。

若夫妻双方在婚后使用共同财产购买房屋，无论房屋登记在一方或双方名下，该房屋通常都被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，双方可协商房屋归属及补偿事宜；协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

然而，如果婚后一方父母出资为子女购买房屋，且明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，那么该房屋应认定为这一方的个人财产，而非夫妻共同财产。另外，夫妻双方也可以通过书面协议的方式，约定婚后购买的房屋归一方所有或者对房屋的产权份额作出明确划分，该协议对双方具有法律约束力。

二、买房交了不想买了能退吗怎么退

买房交定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定：

其一，若因购房者自身原因不想买，比如临时改变购房计划等，根据，定金通常不能退还。定金的作用在于担保合同履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

其二，若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，如虚假宣传房屋情况，或者所售房屋存在质量问题等，导致购房者不想买，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求开发商双倍返还定金。

其三，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素或政策突然变动导致购房者无法继续购房，此时定金应当退还。

若符合可退定金的情形，购房者可先尝试与开发商协商沟通，明确指出符合退定金的理由，要求其退款。若协商不成，可通过向消费者协会等相关部门投诉，请求协助调解。若调解无果，还可依据相关证据材料，通过法律诉讼途径维护自身合法权益，要求开发商退还定金。

三、婚后买房想属于个人财产

婚后买房若想使其归个人财产，可通过以下几种方式：

其一，夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产为一方个人财产。依据法律规定，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及的归属，此协议需采用书面形式，清晰写明房产具体信息、归属等内容，且双方签字确认，以确保协议的法律效力。

其二，由一方父母全额出资购房，并明确表示该出资仅赠与己方子女。这种情况下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。实践中，需保留好出资凭证、赠与声明等相关证据，用以证明房产的资金来源及赠与性质。

其三，使用一方的全款购房，并保留清晰的资金流转记录。证明购房款全部来源于婚前个人财产，且资金未与夫妻共同财产混同，如此该房产可被认定为个人财产。

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