什么房产属于婚后财产

一、什么房产属于婚后财产

婚后财产中，以下几类房产通常被认定为夫妻共同财产：

第一，夫妻双方在婚后共同购买的房产。无论购房资金来源是双方共同收入，还是一方收入另一方参与共同还贷，均属于婚后共同财产。即便房屋登记在一方名下，若无特殊约定，也不影响其共同财产的性质。

第二，婚后一方父母出资为子女购买的房产，若明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房产属于夫妻婚后共同财产；若只明确赠与自己子女一方，则认定为该子女的个人财产。

第三，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第四，夫妻双方用共同财产以一方名义投资设立独资企业的，该独资企业中房屋等不动产经评估后，属于夫妻共同财产部分，应依法进行分割。

不过，夫妻双方也可通过书面协议约定房产归属，该约定对双方具有法律约束力。

二、婚后财产能否独立出去

婚后财产可以独立出去。

一般而言，夫妻双方可通过书面约定来划分财产归属。若夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，这种约定对双方具有法律约束力，能使婚后财产独立。此约定需采用书面形式，明确财产范围、归属等具体内容。

另外，在特定法定情形下，婚后财产也可独立。比如，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，明确仅赠与一方的财产等，这些财产依法属于夫妻一方的个人财产，并非夫妻共同财产，自然处于独立状态。

在实际操作中，若涉及房产等重要财产独立，不仅要有书面约定，还需按规定办理相关产权变更登记手续，以确保财产独立的法律效力及公示性。通过合法有效的方式，婚后财产能够实现独立。

三、礼金钱属于婚后财产吗

礼金是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。

如果礼金是在双方后获得，且赠与人没有明确表示是对一方的赠与，按照法律规定，应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，一般都属于夫妻共同财产范畴。

然而，若赠与人明确表示礼金仅赠与夫妻中的一方，比如在赠送礼金时明确说明是给某一方个人的，那么该礼金就属于这一方的个人财产，而非婚后共同财产。

另外，要是礼金是在双方登记结婚前获得，通常会被认定为，归收受礼金的一方所有。总之，判断礼金钱是否为婚后财产，关键在于礼金的获得时间以及赠与人有无明确的赠与指向。

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