婚后买房变共同财产吗

一、婚后买房变共同财产吗

婚后买房一般情况下属于夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，不论登记在一方还是双方名下，都视为夫妻共同财产。

但存在特殊情形：一是如果双方书面约定该房产归一方所有，那么就按照约定，不属于共同财产；二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，婚后买房是否为共同财产，需结合具体出资情况、产权登记情况以及是否有相关书面约定等因素综合判断。

二、婚后买房能写一个人名字吗

婚后买房可以写一个人的名字。在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买房屋，即便上只登记一方名字，该房屋通常仍属于夫妻共同财产。

从法律角度分析，婚后夫妻共同所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。购房资金来源于夫妻共同财产，那么房屋产权性质不会因登记名字的数量而改变。

不过，若想使该房屋明确归登记方个人所有，可通过约定的方式来实现。夫妻双方可以书面约定该房屋的归属，此约定对双方具有法律约束力。同时，也可由一方父母全额出资并明确表示是对自己子女一方的赠与，这样登记在该方名下的房屋属于其个人财产。总之，婚后买房写一个人名字可行，但要区分不同情况确定房屋产权归属。

三、买房之后遇到哪些情况才能退房

以下几种常见情况买房后可退房：

第一，开发商逾期交房且达到合同约定的解约条件。若合同明确约定了交房期限，开发商无正当理由逾期超过一定期限，购房者有权并要求退房退款。

第二，房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如主体结构质量不合格，经专业机构核验确实如此；或者存在严重的质量瑕疵，像墙面大面积裂缝、渗漏等，导致无法正常入住，购房者可主张退房。

第三，开发商擅自变更规划、设计。未经购房者同意，开发商对房屋户型、面积、朝向等规划设计进行重大改变，购房者可据此要求退房。

第四，不能办理产权证书。若因开发商原因，在规定期限内无法办理房屋产权证书，购房者可解除合同退房。

第五，面积误差过大。当房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出合同约定范围，购房者有权选择退房，并获得相应退款。

需注意，退房应严格按照合同约定及法律规定的程序进行，及时保留相关证据，以维护自身合法权益。

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