再婚买房什么情况不算共同财产

普法百科3小时前1

一、再婚买房什么情况不算共同财产

再婚时,以下几种情形下所购房屋不算夫妻共同财产:

第一,一方用其婚前个人财产全资购买,且登记在自己名下。比如一方在再婚前就有一笔存款,用该存款独立购买房产并只登记自己名字,这属于个人财产的转化形式,房产性质仍为个人财产。

第二,遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产。若在再婚期间,一方通过房屋,遗嘱明确表明该房屋只归这一方;或者一方父母出资买房赠与自己子女,明确表示只赠与自己子女,那么该房屋属于受赠方个人财产。

第三,夫妻双方签订了书面财产协议,明确约定该房产归一方所有。书面协议具有法律效力,只要协议内容是双方真实意思表示,不违反法律规定,依协议该房产就属于约定方个人财产,而非夫妻共同财产。

二、再婚分割与继承怎么分

再婚夫妻财产分割与继承的规则如下:

方面:

首先,区分夫妻共同财产与个人财产。一方的,包括再婚前的财产,属于个人财产,不参与分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般认定为夫妻共同财产,如工资、奖金、生产经营收益等。

其次,共同财产分割时,由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,对因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的一方,在分割时可予以适当倾斜。

继承方面:

一是。若一方死亡且未立遗嘱,其遗产由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖婚生子女、、养子女和有关系的继子女。再婚配偶作为第一顺序继承人,有权继承相应份额。

二是遗嘱继承。被继承人可立遗嘱指定个人财产由法定继承人中的一人或者数人继承,或者将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱继承优先于法定继承。

三、再婚夫妻的财产分割和如何规定

再婚夫妻财产分割与继承权规定如下:

财产分割方面:

-夫妻共同财产,一般均等分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等,除有特殊约定外,都属于夫妻共同财产。分割时,双方可协商确定分割方式;协商不成的,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-个人财产归各自所有。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等,属于夫妻一方的个人财产,不参与分割。

继承权方面:

-再婚夫妻相互有继承权。在法定继承中,配偶是第一顺序继承人。若一方死亡,生存配偶有权继承其遗产。

-遗产范围包括被继承人的个人财产以及夫妻共同财产中属于被继承人的部分。先划分出夫妻共同财产中配偶的份额,剩余部分作为遗产进行分配。

-若被继承人立有遗嘱,应按照遗嘱继承。遗嘱优先于法定继承,只要遗嘱合法有效,就按遗嘱确定的方式分配遗产。

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