房产证上加名字后属于共同财产吗

一、房产证上加名字后属于共同财产吗

房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判定：

若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在房产证上加另一方名字，若无特别约定，该房产一般认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中，对于共同财产有平等处理权，加名行为可视为一方对另一方的赠与，房产自此由个人财产转变为夫妻共同共有。

若是在非婚姻关系下，比如一方在恋爱期间给另一方在房产证上加名，这种情况较为复杂。如果双方有关于房产份额的书面约定，按照约定确定房产归属；若没有书面约定，法院通常会综合考虑双方对房产的出资情况、加名目的等因素来判定。例如，一方全额出资购房，加名只是基于感情因素，没有明确的赠与份额意思表示，法院可能不会简单认定为完全的共同财产，而是根据具体情形酌情确定双方份额。总之，房产证上加名字后是否为共同财产，要依据具体情形结合法律规定判定。

二、买了没房产证的房子怎么判的

法院对于购买没房产证房子的官司判决，需依据具体情况而定。

若涉及效力问题，一般来说，没有房产证并不必然导致房屋买卖合同无效。只要合同不存在《》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，合同通常是有效的，双方应依约履行。

关于房屋所有权归属，因无房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。但会根据实际情况，比如房屋的实际占有、使用情况，购房款支付情况等进行综合判断。若一方已实际支付全部或大部分购房款并实际居住使用房屋，法院可能会倾向于保护该方权益。

对于合同无法履行的情况，若因无房产证导致合同目的无法实现，如无法办理过户登记，一方主张，法院经审查属实，可能会支持解除合同，并根据双方过错程度，判决过错方承担相应的赔偿责任。总之，此类官司判决需结合具体证据和事实依法判定。

三、前女方要求,算赠予吗

结婚前女方要求在房产证上加名字，一般可认定为赠与行为。

从法律角度看，不动产物权的设立、变更等，经依法登记发生效力。在房产证上加名，意味着对房屋产权进行变更登记。当男方同意女方加名时，可视作对女方的一种财产赠与。

若加名行为完成，即变更登记手续办理完毕，赠与行为生效，女方成为房屋的共有人，享有相应的产权份额。不过，若存在特殊约定，比如双方书面约定加名后房屋产权有特定的分配方式或附加条件，那么应按照约定执行。

此外，如果赠与行为存在法定可撤销的情形，如因重大误解而作出赠与意思表示、受胁迫等违背真实意愿的情况，赠与人在法律规定的期限内可以行使撤销权。总之，结婚前房产证加名通常属于赠与，但具体情况要结合实际及相关证据综合判断。

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