共有房产证离婚怎么处理

一、共有房产证离婚怎么处理

共有房产证离婚时的处理方式，主要有以下几种情况：

若双方能够协商一致，可自行约定房屋归属及补偿方式。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。达成一致后，应签订书面协议，并办理相关过户或款项支付手续。

若无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院通常会根据房屋的购买情况、出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行综合判断。如果是婚后共同出资购买的房屋，一般会认定为，原则上均等分割。但如果一方有证据证明购房时自己的出资比例较大，法院可能会适当多分。

对于贷款购买的房屋，在离婚时还需考虑剩余贷款的承担问题。取得房屋所有权的一方通常要继续偿还剩余贷款。

无论最终采用哪种处理方式，都应及时办理房屋产权变更登记手续，以免日后产生纠纷。

二、没有房产证离婚怎么分钱

没有房产证离婚分钱需分情况处理。

若房屋为婚前一方购买并支付全款，但未办房产证，该房屋属于，另一方无权分割。不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，获得房屋的一方应补偿另一方。

若是婚后购买但未办房产证，一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，若双方能协商一致，按协商结果处理，如一方得房并给予另一方补偿。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉分割。

若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时该房屋归登记方，另一方无法分割。若产权登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产，按上述原则分割。

总之，无房产证离婚分钱要依据房屋购买时间、出资情况等综合判断，先协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、婚内房产离婚时如何划分

婚内房产离婚时的划分需依据具体情况确定：

- 若房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。双方可先协商，达成一致分割协议。若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方存在、与他人等过错行为，在分割房产时可能少分。

- 若房产由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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