继承共有房屋一方有份额不同意卖
一、继承共有房屋一方有份额不同意卖 在继承共有房屋且一方有份额却不同意卖的情形下,需从法律层面来分析处理方式。 首先,房屋作为共有的财产,各共有人对其享有相应份额的权利。不同意卖房的共有人,其对自...
一、离婚后能继承共有房产吗
离婚后一般不能继承对方共有房产。离婚意味着夫妻关系已经解除,双方不再具有法定的配偶身份。而法定继承中,配偶是第一顺序继承人,离婚后双方不存在这种法定继承关系。
不过存在特殊情况。如果离婚时房产未进行分割,仍处于共有状态,一方去世后,对于属于去世方的那部分房产份额,在世的另一方不能基于配偶身份继承,但如果其对共有房产有出资等情况,可按共有财产的相关规定主张分割自己应得份额。
此外,若去世方订立遗嘱,明确表示将自己房产份额留给前配偶,那么前配偶可依据遗嘱继承该房产份额。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱合法有效,就按遗嘱内容执行。
综上所述,离婚后通常无法基于法定继承继承共有房产,但可能通过分割共有财产或遗嘱继承的方式获得房产相关权益。
二、离婚能分房产房吗在女方
女方在离婚时能否分割房产,需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的,且登记在该方名下,通常属于个人财产,离婚时另一方无权分割。比如男方婚前独自购买并登记在自己名下的房产,女方一般不能分割。
若房产是夫妻婚后共同购买,无论登记在哪一方名下,都属于。离婚时,女方有权要求分割,一般会按照均等原则处理,但也会根据实际情况,如双方对家庭的贡献、子女等因素进行适当调整。
如果房产是一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
此外,还有可能存在婚前婚后共同还贷的情况,对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分,女方有权要求分割。
三、夫妻离婚没房产如何分割
夫妻离婚时没有房产,就不存在对房产进行分割的问题。不过,除房产外,夫妻其他共同财产仍需依法分割。
分割的共同财产包括婚姻关系存续期间双方所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,的收益等。分割原则如下:
第一,协商分割。夫妻双方可自行协商如何分割共同财产,只要达成一致意见,且不违反法律规定,该协商结果受法律保护。
第二,诉讼分割。若双方无法协商一致,任何一方可向法院提起离婚诉讼,请求法院分割共同财产。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外,若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,在分割财产时,法院可对该方少分或不分。
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