共有房产离婚是对半分吗

一、共有房产离婚是对半分吗

共有房产离婚时不一定对半分。

若夫妻双方对共有房产分割有书面协议，应按协议处理。这体现了当事人意思自治原则，只要协议是双方真实意愿，不违反法律、行政法规强制性规定，就对双方有约束力。

若没有协议，法院会综合多种因素判决。一是考虑双方对房产的贡献，比如购房时的出资比例，若一方出资多，分割时可能适当多分。二是照顾子女和女方权益，若权归一方，为保障子女稳定生活环境，获得一方可能在房产分割上有一定倾斜。三是考量双方生活需求，比如一方没有其他住房，法院可能会适当照顾该方。

此外，若房产存在贷款未还清情况，法院还会考虑剩余贷款偿还问题。总之，离婚时共有房产分割需根据具体情况确定，并非必然对半分。

二、拿需要带吗

拿离婚证通常不需要带房产证。办理离婚登记，内地居民需出具本人簿、、以及双方共同签署的。

若通过，主要是对夫妻双方的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的内容进行确认。房产证并非办理离婚登记的必备材料，它主要涉及的认定和分割问题，并非离婚登记手续中的必要证明文件。

如果是，法院判决离婚，也不要求携带房产证去领取离婚判决书。不过，在涉及房产分割的情况下，房产证可能会在诉讼过程中作为证据提交给法院，以明确房产的归属和价值等情况，但这与领取离婚证（或离婚判决）本身并无直接关联。

综上所述，无论是协议离婚还是诉讼离婚，领取离婚证或相关法律文书时，一般不需要携带房产证。

三、离婚之前如何过户房产证

离婚前过户房产证，通常有两种情况，以下分别说明过户流程：

-婚姻存续期间过户：双方携带身份证、房产证、证等材料到当地房产交易中心办理。先填写申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需缴纳相费，如等，费用根据房屋面积、性质等因素而定。最后领取新的房产证，完成过户。

- 协议离婚后过户：签订书，明确房产归属。双方携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等材料到房产交易中心办理。同样需填写申请表、提交材料审核。若涉及贷款未还清，还需先去银行办理相关手续，银行同意后才能进行过户。审核通过并缴纳规定税费后，即可领取新证。

在整个过户过程中，务必确保材料真实有效，严格按照房产交易中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。

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