房子属于共同财产一方可以卖了么

一、房子属于共同财产一方可以卖了么

房子属于共同财产，一方不可以擅自出卖。

依据法律规定，共同共有的财产，需经全体共有人同意才能进行处分。在中，对于重大财产的处置，如房屋买卖，需双方达成一致。若一方未经另一方同意擅自出售，这种行为属于无权处分。

若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，另一方有权追回房屋。比如第三人明知该房屋为夫妻共有，一方未经另一方同意出售，那么另一方可以向主张该无效，要求返还房屋。

所以，共同财产的房屋出售，必须双方共同参与并达成一致意见，否则可能引发法律纠纷，损害另一方的合法权益。

二、房子卖了还在可以上学吗

房子卖了户口还在是否可以上学，需分情况来看。

一般情况下，各地部门对于学区入学的政策不同。部分地区遵循就近入学原则，且主要依据。若当地以户口作为入学的关键标准，即使房子已出售，只要户口仍在原房产地址对应的学区内，孩子通常是可以在该学区上学的。

然而，有些地方除了要求户口在学区内，还会考量实际居住情况。教育部门可能会进行家访等方式核实孩子是否确实居住在该学区。若房子已卖，孩子不在此实际居住，可能不符合入学条件。

此外，一些热门学校学位紧张，可能会对落户时间有要求，只有在规定时间之前落户的才能入学。若不满足落户时间要求，即便户口在，也不一定能在该学区上学。

所以，房子卖了户口还在能否上学，要结合当地具体的入学政策来判断，建议向当地教育部门或相关学校咨询了解。

三、房子卖了户口可以不迁出吗会有什么影响

房子卖了户口通常可以不迁出，但可能产生多方面影响。

从卖方角度看，不迁出户口可能违反与买方签订的约定。若合同明确要求卖方在房屋过户后一定期限内迁出户口，卖方未履行，需承担违约责任，可能要支付违约金。

对买方而言，若卖方户口未迁出，会面临诸多不便。一是影响再出售，后续买家可能因原户主户口未迁出而产生顾虑，降低房屋吸引力和价值。二是可能影响子女入学，一些地区学校按照户口划片招生，原户主户口未迁出，可能导致新户主子女入学受阻。三是涉及问题，部分补偿按户口人数计算，原户主户口未迁出，可能引发拆迁补偿分配纠纷。

所以，建议在房屋买卖过程中，买卖双方就问题明确约定在合同中，并严格按照约定履行，以避免不必要的法律纠纷和麻烦。

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