买房怎么样才算夫妻共同财产

一、买房怎么样才算夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产。具体情形如下：

1. 若以夫妻双方共同财产购买，无论房屋登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用共同积蓄支付购房款。

2. 婚后一方以个人财产出资购买，但房屋登记在双方名下，也认定为夫妻共同财产。

3. 由双方父母出资购买的房产，即便产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，此部分亦属于夫妻共同财产范畴。

二、全款买房被法院查封了咋办呢

若全款买房后房屋被法院查封，首先要了解查封原因。可能是卖方涉及债务纠纷等，导致其名下房产被查封。

若因卖方问题，可尝试与卖方沟通，要求其解决债务纠纷，解除查封。若卖方无法解决，可依据追究其违约责任，要求退还购房款及赔偿损失。

同时，可向执行法院提出。需提供购房合同、付款凭证等能证明房屋已全款购买且实际占有使用的证据，说明自己对该房屋拥有合法权益，请求法院解除查封。

若执行异议不被支持，还可考虑通过诉讼途径，以确认房屋所有权归属等为由，要求法院对查封行为进行审查并作出合理裁决。在整个过程中，要密切关注案件进展，及时收集和提供相关证据，维护自身合法权益。

三、买房子交两万是否能退回

买房子交的两万定金能否退回需视具体情况而定。

若收受定金一方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重要瑕疵、等，致使合同目的无法实现，根据法律规定，给付定金的一方有权要求双倍返还定金，即可以退回四万。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当予以返还。比如因不可抗力等因素。

若给付定金一方自身原因不想买房了，如因自身经济状况变化无法履行合同等，一般情况下定金不予退还。

还有一种情况，如果在认购协议中明确约定，在一定条件下（如未在规定时间内签订正式合同等）定金可退，那么当这些条件成就时，定金也可退回。

总之，买房子交的两万定金能否退回要综合考量各种因素，依据相关法律规定和合同约定来判断。

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