双方共有房产一方想卖一方不想卖可以起诉拍卖吗

一、双方共有房产一方想卖一方不想卖可以起诉拍卖吗

如果双方共有房产，一方想卖而另一方不想卖，一般情况下不能直接起诉拍卖。共有房产的处分需经全体共有人同意，除非另有约定。

如果双方无法就房产的处置达成一致，想卖的一方可以先与不想卖的一方协商，寻求解决办法，如由想卖的一方给予对方相应补偿等。

若协商不成，想卖的一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割共有房产。法院会根据具体情况进行审理和判决，可能会判决将房产进行分割，各自享有相应份额，或者在符合一定条件下判决拍卖房产，但这需要严格符合法律规定的情形和程序。

总之，不能简单地直接起诉拍卖共有房产，而应通过协商或诉讼等合法途径来解决共有房产的处置问题。

二、中的房子怎么卖

若要出售按揭贷款中的房子，通常需遵循以下步骤。首先，需取得银行的同意。借款人应向银行提出转让房屋的申请，银行会对借款人的还款能力、贷款余额等情况进行评估，若符合条件，银行会出具同意转让的书面文件。

其次，找到合适的买家。与买家就房屋价格、付款方式等细节进行协商并达成一致。在签订前，买家通常会要求进行房屋评估，以确定合理的交易价格。

然后，办理相关手续。买卖双方需共同前往房地产交易管理部门办理房屋过户手续，提交相关材料，如房屋买卖合同、、等。交易管理部门会对这些材料进行审核，确保手续齐全、合法。

同时，要处理好贷款事宜。买方需按照约定的方式向银行偿还剩余贷款，通常是通过银行指定的账户进行转账。在买方还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，用于办理房屋的注销抵押手续。

最后，完成房屋的交付。买卖双方按照合同约定的时间和方式进行房屋的交接，包括房屋钥匙、附属设施等的移交。

总之，出售按揭贷款中的房子需要经过多个环节的操作，涉及银行、交易管理部门等多个方面，需谨慎处理，以确保交易的顺利进行。

三、按揭贷款的房子怎么卖出去

要将按揭贷款的房子卖出去，可按以下步骤进行。首先，需与贷款银行取得联系，向其说明卖房的意愿，并咨询提前还款的相关事宜及可能产生的费用等。银行会根据具体情况给出相应的处理方案和要求。

其次，寻找合适的买家。可以通过房产中介、网络平台等渠道发布卖房信息，详细介绍房屋的情况、价格等。在与买家沟通时，要明确告知房屋处于按揭贷款状态，让买家知晓后续的交易流程和可能面临的问题。

然后，在签订前，确保买家同意承担剩余的贷款债务。买卖双方需协商确定交易价格、付款方式等细节，并签订正式的购房合同。合同中应明确约定贷款结清方式、过户时间等重要条款。

最后，在完成购房合同签订后，买方将购房款支付给卖方，卖方利用这笔款项还清。之后，双方共同办理房屋的过户手续，将房屋产权转移至买方名下。整个过程需要买卖双方密切配合，按照相关和银行要求逐步推进，以确保交易的顺利完成。

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