对共有财产的处分分割和转让有哪些规定

一、对共有财产的处分分割和转让有哪些规定

1、有约定的应当按照约定，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;

2、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

3、因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

4、法律依据：《》

第三百零一条，  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零三条，  共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、按份共有财产的执行是如何的

1、人民能否对被执行人享有的共同共有财产直接采取执行措施，对此，法学界存有不同观点。绝大多数认为，在执行程序中，执行法院可以对被执行人共同共有的财产采取查封等控制性措施，甚至可采取拍卖等处分性措施。从共同共有的性质看，共同共有是两个以上的公民、法人或其他组织基于共同关系而存在的。共同共有中虽存在应有部分，但受到共有目的的拘束，与按份共有有显著区别。所以在共同共有关系存续期间，各共有人不能对该共有财产确定份额。

2、中国仅规定了按份共有关系中的各共有人得随时请求分出或转让其共有部分财产的权利。《最高人民法院关于贯彻执行也明确规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。在共同共有关系存续期间，各共有人不得擅自分割共有财产。

3、如果在执行程序中，允许执行法院可以直接对共同共有的财产采取处分性的措施，对被执行人享有的共有财产中的应有部分予以拍卖等处分，势必产生将“共同共有关系终止”的法律事实。

对于按份共同的财产，其所有权也是基于份额的划分情况来进行处理的，所以涉及到具体分割情况也需要基于实际来进行认定，避免法律适用错误的情况，特别是对于分割的方式有异议的，还可以提供相关证据到司法机关进行判决处理。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到公平法务网咨询专业律师。

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