有房屋贷款的房屋夫妻财产约定怎么分割

一、有房屋贷款的房屋夫妻财产约定怎么分割

1、双方离婚时，如果对有贷款的房屋约定了分割办法的，按照其约定分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚怎么分

1、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分?

根据相关法律规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分?

如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分?

婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾子女一方等原则分割按揭房。

实践中，关于夫妻离婚对按揭房的分割情况是比较多的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了的房产，产权登记在个人或双方名下，该房产应该属于夫妻共同财产。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到公平法务网咨询专业律师。