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婚前买的房子贷款没还完婚后算共同财产吗

普法百科1秒前1

一、婚前买的房子贷款没还完婚后算共同财产吗

婚前买的房子贷款没还完婚后不算共同财产，婚前买的房子，贷款没还完，在法律上属于个人的婚前财产。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷以及相应增值部分需要作为夫妻共同财产分割。

如果有证据证明婚后贷款全部由父母帮忙还贷，或者还贷部分系源自个人财产，或婚内财产协议就婚后还贷部分作出了明确约定，根据案件情况，也可能被认定为个人财产，还贷部分与对方无关。

【法律依据】《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同财产如何划分

夫妻共同财产的划分主要依据《民法典》的规定，主要原则如下：

1.夫妻对有约定的，则按照双方的约定进行分割。

2.夫妻双方若无约定，则可以由双方协商分割，此时要求协商必须达成一致。

3.若无法协商一致，可以依法向提起诉讼，由法院根据实际情况对共同财产做出分割。此时，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体来说，夫妻共同财产的分割要考虑财产的来源和实际需要等情况，可以有所差别。

属于个人专用的物品，一般归个人所有。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方，分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有，在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

法律依据婚姻财产分割

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