夫妻共同财产按揭房产如何分割

一、夫妻共同财产按揭房产如何分割

夫妻共同财产中按揭房产的分割，需根据不同情况处理：

1.双方协商一致：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成协议后依约执行。

2.法院判决情形：若协商不成起诉至法院，一般按以下规则处理。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿。补偿数额要综合考虑房屋购买价格、首付款情况、共同还贷金额、房屋增值等因素。

3.房屋产权登记情况：若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，平均分割；若登记在一方名下，且婚后共同还贷，该房屋仍为夫妻共同财产，但在分割时，会考虑房屋来源等因素进行合理分配。

4.尚未取得完全产权：对于尚未取得完全产权的按揭房产，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋完全产权后，如有争议，可另行起诉。

二、能作为夫妻共同财产分割吗

社保是否能作为夫妻共同财产分割，需分情况看待。

对于社保中的，婚后以夫妻共同财产缴纳养老保险费，时一方主张将账户中婚姻关系存续期间个人实际缴纳部分及利息作为夫妻共同财产分割的，人民法院通常会予以支持。这是因为这部分缴纳资金来源于夫妻共同财产。

而、、保险和，主要是保障个人在特定情况下的权益，具有较强的人身属性，一般不作为夫妻共同财产进行分割。

实践中，分割时需先确定社保中可分割部分的具体数额。可以通过查询社保缴费记录等方式，明确婚姻关系存续期间个人实际缴纳的金额。若双方对分割无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

三、离婚了没有共同财产共同债务怎么办

若离婚时不存在共同财产与共同债务，在法律处理上相对简单。

就财产方面，因无共同财产，双方各自名下的财产归各自所有，无需进行分割。个人财产包括婚前个人购买的房产、车辆、存款、投资收益等，均维持现状，不发生因离婚导致的财产变动。

债务层面，由于不存在共同债务，夫妻双方各自的债务由本人负责偿还。比如一方以个人名义对外所负的债务，包括个人经营债务、个人等，都由负债方独自承担，与另一方无关。

不过，需注意在或者法院判决中明确不存在共同财产与共同债务这一事实，避免日后产生不必要的纠纷。同时，若后续发现有离婚时未察觉的共同财产或共同债务，仍可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求重新分割财产或分担债务。

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