婚后买的房子写了单独所有

一、婚后买的房子写了单独所有

婚后购买的房子即便登记为单独所有，其产权归属需具体分析。一般情况下，在夫妻关系存续期间购置房产，若无特殊约定，该房产通常属于。

虽登记为单独所有，但这并不必然改变房产的实际性质。若购房资金来源于夫妻共同财产，如夫妻共同收入支付房款、共同偿还房贷等，即便登记为一方单独所有，该房产本质上仍为夫妻共同财产。

不过，若夫妻双方有书面约定，明确该房产归登记方个人所有，且约定符合法律规定，那么该房产就属于登记方的个人财产。比如，约定内容清晰表明房产由一方个人财产购买，且仅归其个人，此约定在法律上具有效力。

所以，婚后购买写了单独所有的房子，要依据购房资金来源、夫妻间有无相关书面约定等因素，综合判断其到底是夫妻共同财产还是登记方个人财产。

二、婚后那些不属于共同财产

根据法律规定，婚后以下财产通常不属于夫妻共同财产：

一是一方的。即前夫妻一方就已经取得的财产，如一方在前购买的房产、车辆等，其财产性质不因结婚而改变，仍归个人所有。

二是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。像的伤残、款等，这些是对受到人身损害一方的补偿，具有特定的人身属性，仅归一方所有。

三是或者中确定只归一方的财产。若遗嘱明确表明某房产由夫妻中一方继承，或者赠与合同写明某笔财产只赠与夫妻中的一方，那么该财产就属于这一方的个人财产。

四是一方专用的生活用品。例如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等具有特定个人属性、仅供一方使用的物品，属于个人财产。

五是其他应当归一方的财产。这是一个兜底条款，具体情况需根据法律和实际情况来认定。

三、婚后几年可以共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般都属于夫妻共同财产，并非以婚后经过特定年限来界定。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金、劳务报酬；二是生产、经营、投资的收益；三是的收益；四是继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着，从领取起，双方在婚姻关系存续阶段所依法取得的上述各类财产，均自动成为夫妻共同财产，无需考虑婚后经过了多少年。不过，具体财产的认定可能因复杂情况而存在差异，实际处理时需结合具体案件事实及证据来准确判断。

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