结婚前买的房子婚后算共同财产吗

一、结婚前买的房子婚后算共同财产吗

结婚前买的房子婚后是否算共同财产，需根据不同情况判定：

其一，若一方在婚前全款购买房屋，且登记在自己名下，那么该房屋属于其个人，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。

其二，若一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，该房屋一般认定为产权登记一方的个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其三，若一方婚前购买房屋，婚后将另一方名字添加到上，这种情况可视为对另一方的赠与，该房屋转变为夫妻共同财产。

其四，双方婚前共同出资购买房屋，并且明确约定为夫妻共同财产的，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

二、婚前买房婚后还清属于共同财产吗

婚前买房婚后还清，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断：

-若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况下，房产一般认定为产权登记方的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若双方婚前共同出资购房，婚后共同还贷，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

-若双方约定该房产为夫妻共同财产，无论婚前还是婚后的出资情况如何，均按照约定确定为共同财产。

实践中，具体认定还需结合购房出资证据、产权登记情况等综合判断。

三、订婚前存的钱是属于共同财产吗

订婚前一方所存的钱，一般不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产通常是指在婚姻关系存续期间所得的财产。订婚并不等同于婚姻关系的建立，只有办理后，婚姻关系才受法律保护。

订婚前个人的存款，是其在婚前通过自身劳动、继承、赠与等合法途径取得的财产，具有明确的个人属性。这部分财产在结婚后仍归个人所有，不会因婚姻关系的缔结而自动转化为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。如果在婚后，双方对该笔婚前存款有特别约定，比如约定将其作为夫妻共同财产，那么按照约定执行。或者婚前存款在婚后与夫妻共同财产发生混同，难以区分界限，在分割财产时可能需要综合具体情况进行判定处理。总之，订婚前存的钱原则上为个人财产，但具体认定需结合实际情况及相关证据。

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