离婚了夫妻共有房产怎么处理

一、离婚了夫妻共有房产怎么处理

离婚时夫妻共有房产的处理方式如下：

首先，双方可协商处理。若能达成一致意见，可在离婚协议中明确房产的归属，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款。

其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据具体情形进行判决：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，如果房屋还存在贷款未还清的情况，获得房屋所有权的一方需承担后续的还款责任，同时对另一方在婚姻关系存续期间偿还贷款的部分及相应增值进行补偿。

二、到什么程度才可以离婚

在我国，离婚有两种方式，与，满足不同条件即可离婚。

协议离婚，要求夫妻双方，并就、财产以及债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后，双方再次到婚姻登记机关申请发给。

诉讼离婚方面，法院审理离婚案件，以夫妻感情是否确已破裂作为准予离婚的判断标准。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：或者与他人；实施或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、离婚前把财产转移了法院会怎么判

若离婚前一方存在转移财产的行为，法院在判决时会综合多方面因素进行考量。

首先，对于转移财产这一行为，法院经审理查证属实后，通常会对转移财产的一方给予一定的惩处。在分割时，对该方可以少分或者不分。这是为了维护法律的公平公正以及未转移财产一方的合法权益。

其次，法院会依据另一方提供的证据来认定财产转移的事实和范围。证据充分的情况下，法院会将被转移的财产纳入夫妻共同财产范围进行重新分割。

再者，若因转移财产导致另一方生活困难等特殊情形，法院也会在判决中予以适当考虑，保障困难一方的基本生活需求。

例如，一方在离婚前私自将夫妻共同存款转至他人账户，在有确凿证据证明的情况下，法院不仅会将该存款作为共同财产重新分割，还可能因转移行为让转移方少分财产。总之，法院会以事实为依据、以法律为准绳，妥善处理涉及财产转移的离婚案件。

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