分居后的房子属于夫妻共同财产吗

一、分居后的房子属于夫妻共同财产吗

分居后房子是否属于夫妻共同财产，需依据具体情况判定。

若房子是在夫妻关系存续期间购买，无论分居与否，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，双方对其有平等的处理权。

若房子是一方在分居期间用个人财产购买，且能证明购房资金来源为个人财产，比如用婚前积蓄全款购买，产权登记在出资人一方名下，那么该房子通常认定为个人财产。

另外，若夫妻双方对分居后财产有书面约定，明确房子归属，则按照约定执行。约定应当采用书面形式，明确表达双方的真实意愿。

在具体案件中，还需结合购房资金来源、产权登记情况、双方约定等多方面因素综合判断，以确定分居后房子的财产属性。

二、房子怎么过户还属于夫妻共同财产

若想房子过户后仍属于夫妻共同财产，有以下常见方式：

第一，在夫妻婚内进行房产过户，明确约定该房产为夫妻共同共有。可通过签订婚内财产协议，在协议中清晰写明过户后的房产归夫妻双方共同所有，并且最好前往处进行公证，增强协议的证明力。

第二，通过赠与方式过户。夫妻一方将自己名下房产部分或全部赠与对方，在中注明该赠与房产属于夫妻共同财产，明确排除只归一方所有的意图。

第三，若因买卖方式过户，由夫妻双方共同出资购买，资金来源为夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，若无特别约定，一般也会认定为夫妻共同财产。

无论采用哪种过户方式，都要注意留存好相关证据，如协议、合同、出资凭证等，以备后续可能出现纠纷时，能够充分证明房产为夫妻共同财产的性质。

三、上写一个人的名字单独所有属于夫妻共同财产吗

房产证写一人名字且注明单独所有，是否为夫妻共同财产需分情况判断：

第一，若房屋是一方在婚前以个人财产全款购买，且登记在自己名下，同时无婚后共同还贷等情况，应认定为个人财产，而非夫妻共同财产。比如，一方婚前自己出资并完成产权登记，这房子就是其个人的。

第二，若是婚后购买的房屋，即便房产证仅登记一人名字且显示单独所有，但如果夫妻间没有关于该房屋产权的特别书面约定，一般仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，通常都属于夫妻共同财产。例如，婚后夫妻共同出资购房，即便只写一人名字，本质上仍是夫妻共有。

第三，还有一种情况，若婚后一方父母全额出资为子女购买房屋，明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，这种情况下房屋属于登记方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

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