用彩礼买的房子离婚归谁

一、用彩礼买的房子离婚归谁

用彩礼买的房子离婚时归属需分情况判断：

第一，若彩礼明确为赠与女方个人，女方用其全款购房且产权登记在自己名下，该房子属于女方个人财产，离婚时归女方。比如男方给女方彩礼，女方用这笔钱独自买了房并登记自己名字，离婚时房子自然归女方。

第二，若彩礼是赠与女方个人，但女方用其付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权登记在女方名下，离婚时房子一般归女方，但女方要对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。

第三，若彩礼是赠与夫妻双方，用其购买的房子无论登记在哪一方名下，都属于，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第四，若彩礼用于购房时，双方有书面约定房子归属，按照约定处理。比如双方约定房子归男方，那么离婚时房子就归男方。

二、新民法典离婚退还彩礼吗

根据《中华人民共和国》及相关司法解释，离婚时彩礼是否退还需视具体情况而定。

若存在以下情形，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，人民法院应予以支持：双方未办理；双方办理手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。后两项情形应以双方离婚为条件。

实践中，法院会综合考虑双方共同生活时间长短、有无子女、财产使用情况、彩礼数额及当地风俗习惯等因素，确定是否返还及返还比例。若双方共同生活时间较长、已生育子女，彩礼用于共同生活，通常不会支持全额返还彩礼。例如，双方多年且育有子女，离婚时一方要求返还彩礼，法院一般不会支持。

三、双方都是需要彩礼吗

法律并未对二婚是否需要彩礼作出规定，是否给付彩礼由双方协商决定。

从法律层面讲，彩礼本质上是一种附条件的赠与行为，通常是男方以结婚为目的，给予女方一定的财物。无论是初婚还是二婚，只要双方达成一致意见，愿意遵循习俗给付彩礼，这种行为就受法律保护。若双方未结婚，给付方可以要求返还彩礼；若已结婚但因给付彩礼导致给付人生活困难，离婚时也可请求返还。

从社会习俗看，不同地区有不同的风俗习惯。有些地方不论初婚二婚，都有给付彩礼的传统；而有些地方则不太看重二婚彩礼，认为双方更应关注感情和生活。所以，双方都是二婚时，是否要彩礼、给多少彩礼，关键在于双方及家庭的沟通和协商，要充分尊重彼此的意愿和想法，以避免后续可能出现的矛盾和纠纷。

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