婚后房子属于共同财产

一、婚后房子属于共同财产

婚后房子是否属于夫妻共同财产需依具体情况判断。

若一方在婚后使用个人财产全款购屋，且登记在自己名下，该房屋通常认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

若婚后夫妻双方共同出资购买房屋，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。

还有一种情况，婚后一方父母出资为子女购买房屋，若明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；若没有明确表示赠与一方，且登记在夫妻双方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

实践中情况复杂多样，具体还需结合购房资金来源、产权登记情况、双方约定等因素综合分析判定。

二、后属于个人财产吗

再婚后某些财产可认定为个人财产。

一方的，如在再婚前购买的房产、车辆，存款等，即便再婚后，仍属于其个人财产，不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，像的伤残、款等，因其具有特定人身属性，是对受到伤害一方的补偿，属于个人财产。

或者中确定只归一方的财产，若遗嘱明确某房产由再婚一方单独继承，或者赠与合同写明某笔财产只赠与再婚的一方，该财产为个人财产。

一方专用的生活用品，比如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等具有特定个人属性、仅供一方使用的物品，属于个人财产。

总之，再婚后上述几类财产通常属于个人财产，具体认定需结合实际情况及相关证据。

三、适用吗

婚后财产一般不适用合同法，而是主要由编及相关司法解释调整。

合同法主要规范平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，侧重于经济交易等合同关系。婚后财产关系具有较强的人身属性和家庭伦理特点，与一般的合同关系性质不同。

婚姻家庭编对婚后财产的范围、归属、分割等有专门规定。比如，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产；同时也允许夫妻双方通过书面约定来确定财产的归属。这种约定虽具有一定契约性，但并非合同法意义上的合同。

不过，若婚后财产涉及到符合合同法规定的交易行为，如夫妻一方以自己名义对外签订的普通商业合同等，则在该交易行为方面适用合同法。总体而言，婚后财产关系以婚姻家庭编规范为主，仅在特定符合合同法调整范围的情况下才适用合同法。

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