三人共有房产一方不肯卖怎么办

一、三人共有房产一方不肯卖怎么办

在三人共有房产的情况下，若一方不肯卖，可按以下方式处理：

其一，若为按份共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。若有三分之二以上份额的按份共有人同意出售房产，那么即便有一方不同意，也可以出售该房产，但需保障不同意出售方的优先购买权，即在同等条件下，其有权优先购买其他共有人转让的份额。

其二，若为共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。在此情况下，若一方坚决不肯卖，一般难以直接出售房产。其他共有人可尝试与该方协商，寻求解决方案，比如给予一定补偿以换取其同意出售；若协商不成，在存在重大理由需要分割共有财产时，可向法院提起诉讼，请求法院对共有房产进行分割，由法院根据具体情况依法作出裁判。

二、三人共有房产其中两人想卖怎么办

在三人共有房产的情况下，其中两人想卖，需要根据房产共有的性质来确定处理方式：

三、三个人共有房产怎么卖掉

三人共有房产若要卖掉，需根据共有形式及相关法律规定来操作：

若为按份共有，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额。在出售时，需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若其他共有人放弃优先购买权，份额所有人可按正常程序寻找买家，与买家签订，然后办理房产过户等相关手续。

若为共同共有，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。所以这种情况下，需三人协商一致，均同意出售该房产，才可进行后续交易。若其中有人不同意出售，一般不能强行售卖。若经协商，同意出售的共有人占房产份额三分之二以上，且基于合理原因，可通过诉讼等法律途径请求分割共有物，从而实现房产的出售。

总之，三人共有房产的出售需遵循相关法律规定，尊重共有人权益，按照合法程序进行。

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