婚前买的房子婚后还完贷款算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后还完贷款算共同财产吗

婚前买的房子婚后还完贷款是否算共同财产，需分情况判断。

若房子是一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，婚后用还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。时，另一方有权就这部分获得补偿。

如果婚前时，双方共同出资，但仅登记在一方名下，婚后共同还完贷款，有证据证明双方共同出资的意图是为了共同生活居住等，可认定为夫妻共同财产。

要是婚前一方付首付买房，登记在双方名下，婚后共同还贷，通常会被认定为夫妻共同财产，因为登记在双方名下可视作一方对另一方的赠与，双方对房屋共同享有权益。

二、婚前房子婚后重建后算吗

婚前房子婚后重建后是否算夫妻财产，需分情况判断。

若重建资金全部来自婚前房产变卖款项，且能证明资金流向清晰，未混入夫妻婚后共同财产，那么重建后的房子仍属于婚前房产所有人的个人财产。因为这只是形式的转变，本质上还是一方的个人财产。

如果重建过程中使用了夫妻共同财产，比如用夫妻婚后的积蓄支付部分重建费用，这种情况下，重建后的房子部分属于夫妻共同财产。对于使用共同财产的部分，另一方享有相应权益。

要是夫妻双方对重建后的房子归属有书面约定，例如约定该房子为夫妻共同所有，那么应按照约定认定为夫妻共同财产。总之，判断婚后重建的婚前房子是否为夫妻共同财产，关键在于重建资金来源以及双方是否有相关约定。

三、新规婚前买的房是夫妻共同财产吗

民法典规定，婚前买房是否为夫妻共同财产，要分情况判断。

若一方在婚前全额出资买房，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其，并非夫妻共同财产。即便婚后双方共同居住使用，该房产的性质也不会改变。

要是一方婚前支付首付，，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，此房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，未获得房产的一方可就这部分获得相应补偿。

还有一种情况，婚前双方共同出资买房，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。不过，双方也可通过协议对房产归属作出其他约定。

所以，婚前买的房不一定是夫妻共同财产，具体情况需结合购房资金来源、产权登记等因素综合确定。

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