婚前房子卖掉再买属于共同财产吗

一、婚前房子卖掉再买属于共同财产吗

婚前房子卖掉再买是否属于共同财产，需分情况判断：

-仅用婚前房产售卖款全额购房，且产权登记在自己名下，该房屋仍属个人财产。因为这只是形式的转变，从房产变为购房款再变回房产，本质未改变其个人财产属性。

-婚前房产售卖款与婚后混同购房，或婚后双方共同还贷，那么该房屋部分属于夫妻共同财产。对于这种情况，需根据双方出资比例等因素确定各自份额。

-若用婚前房产售卖款购房，产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

判断婚前房子卖掉再买的房屋性质，关键在于购房资金来源、产权登记情况以及是否有婚后共同投入等因素。如有争议，建议咨询专业律师或通过法律途径解决。

二、婚前定期存款到期后怎么存属于个人财产

婚前定期存款属于一方的婚前个人财产。存款到期后续存想要继续认定为个人财产，可按以下方法操作：

第一，保证资金的独立性。续存时要确保仅使用该笔婚前定期存款，不与婚后夫妻共同财产混同。比如不能将婚后的工资等收入存入该账户后再一并续存。

第二，保留相关证据。要留存好能证明该笔存款是婚前定期存款到期续存的证据，像银行的交易记录、存单等。这些记录要清晰显示资金的来源是婚前的那笔定期存款。

第三，可进行或签订财产协议。若婚前已对该笔定期存款进行，明确其为个人财产，后续续存自然也属于个人财产。或者夫妻双方签订财产协议，约定该笔存款及其续存收益仍为一方个人财产。

按照上述方式操作，婚前定期存款到期后续存的财产能继续被认定为个人财产。

三、如何区分婚前个人财产还是夫妻共同财产

区分婚前个人财产和夫妻共同财产，可从以下方面判断：

1.财产取得时间：婚前取得的财产一般为婚前个人财产，如一方在前购买的房产、车辆等。婚后取得的财产通常是夫妻共同财产，但法律另有规定或夫妻另有约定的除外。

2.财产来源：由一方转化而来且能证明来源的，仍属个人财产。比如一方用婚前存款在婚后购买的房产，登记在自己名下，且能证明资金来源于婚前存款，该房产属于个人财产。婚后夫妻双方或一方通过劳动、投资等方式获得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等，属于夫妻共同财产。

3.赠与或继承情况：婚前接受赠与或继承的财产，属于个人财产。婚后受赠或继承的财产，若或明确只归一方，为个人财产；未明确的，则是夫妻共同财产。

4.夫妻约定：夫妻可以书面约定婚前财产和的归属。若有约定，按约定区分财产性质。

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