男方全款买房婚前加女方名字算共同财产吗

一、男方全款买房婚前加女方名字算共同财产吗

男方全款买房婚前加女方名字，通常算夫妻共同财产。

从法律角度看，房屋所有权以登记为准。男方在婚前将女方名字加到上，这一行为可视为男方对女方的赠与。一旦完成房产登记变更，女方成为房屋共有人，便享有该房屋的相应产权。

在司法实践中，这种情况下，若夫妻双方没有对房屋的份额进行特别约定，一般会认定为双方共同共有。即离婚时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，来确定各自的房产份额并进行分割。

不过，如果男方能证明加名行为是附条件的，例如以结婚为条件，而最终双方并未结婚，男方可以要求撤销赠与，收回女方名下的房产份额。总之，男方全款买房婚前加女方名字后，房屋通常会被认定为夫妻共同财产，但在特殊情形下，产权认定会有所不同。

二、婚后买房写双方名字归属权属于谁

婚后买房写双方名字，该房产归属权通常属于夫妻双方共同所有，为夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房屋并登记双方名字，这一行为可视为双方对该房产共同享有所有权的明确表示。即便双方出资比例不同，一般也不影响共同共有的性质。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，都归夫妻共同所有。婚后买房写双方名字的情况，就符合这种法定的共同所有情形。

不过，若存在特殊情况，比如双方签订了财产协议，明确约定该房产的归属，那么就要按照协议来确定房产归属。此外，如果是一方父母出资买房，虽登记双方名字，但有证据证明是只赠与自己子女一方的，在分割时也可能会有所不同。总之，通常情况下写双方名字的婚后房产为夫妻共同财产，但特殊约定或情况除外。

三、买房交了不想要了订金能退吗

买房交了订金后不想要，订金通常能退。“订金”与“”在法律性质上不同。“定金”具有担保性质，根据，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。而“订金”并非法律上的“定金”，不具备担保性质，它可视为预付款。

在买房场景中，若交的是“订金”，不想买房属于行为。在不存在特别约定的情况下，消费者有权要求卖方退还订金。因为订金只是一种临时支付，起到预先支付部分房款的作用，当交易未达成，卖方应将其退还。

不过，若双方签订的协议中对订金的处理方式有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定执行。比如约定无论何种情况订金都不予退还，可能会按此约定处理。所以，能否退还订金关键看协议约定以及款项性质。

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