房子写父母名字算夫妻共同财产吗

一、房子写父母名字算夫妻共同财产吗

房子写父母名字一般不算夫妻共同财产。

判断房屋是否为夫妻共同财产，关键在于房屋产权登记情况与实际出资等因素。若房屋产权登记在父母名下，从物权角度看，房屋所有权归父母，并非夫妻所有，也就不属于夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。如果夫妻双方有证据证明对该房屋有出资，且能证明此出资是基于双方购屋并将其作为夫妻共同财产的意思表示，那么夫妻双方对该出资部分可主张债权，要求父母返还出资款及相应增值部分。

另外，若夫妻与父母签订书面协议，明确约定该房屋为夫妻共同财产，即使登记在父母名下，也可按照协议认定为夫妻共同财产。但需注意，这种约定应符合法律规定，且最好采用书面形式，以避免日后产生纠纷。

总之，仅房屋写父母名字通常不算夫妻共同财产，具体情况需结合实际出资、协议约定等多方面因素综合判断。

二、夫妻共同财产给了儿子算转移财产吗

夫妻共同财产给儿子是否算转移财产，需分情况判断。

若双方协商一致，自愿将共同财产给予儿子，这种情况不算转移财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，在双方意思表示真实且一致的前提下，把财产给予儿子可视为对子女的赠与行为，该赠与合法有效。

然而，如果一方在未经另一方同意的情况下，擅自将夫妻共同财产给予儿子，可能被认定为转移财产。特别是在夫妻关系出现问题，如面临诉讼时，一方为了让另一方少分财产而私自将财产给儿子，此行为严重损害了另一方对共同财产的权益，就很可能被认定为转移财产。一旦被认定为转移财产，在离婚分割财产时，转移财产的一方可能会少分或不分财产。

判断是否属于转移财产，关键在于是否经过双方协商一致，以及是否存在损害另一方财产权益的主观故意和客观行为。

三、夫妻共同财产未还清该怎么分

夫妻共同财产贷款未还清的分割，有以下处理方式：

若双方能协商一致，可按照协商方案进行分割。例如一方取得房产，同时承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常根据房产现有价值、已还贷款及双方贡献等因素确定。

若协商不成，起诉至，法院一般遵循以下原则处理：

1.对于房屋等不动产，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，而不会直接判决所有权归属。待取得完整产权后，双方若对产权归属仍有争议，可另行起诉。

2.已还贷款及对应增值部分，属于夫妻共同财产，一般平均分割。未还贷款则由取得使用权的一方继续偿还。

3.法院会综合考虑双方经济状况、子女情况等因素，保障弱势方的合法权益。比如抚养子女一方可能会在上适当多分。

总之，夫妻共同财产贷款未还清的分割，既要遵循法律规定，又要考虑实际情况，以公平合理地解决问题。

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