婚前首付婚后加名字是夫妻共同财产吗

一、婚前首付婚后加名字是夫妻共同财产吗

婚前首付婚后加名字，通常属于夫妻共同财产。

从法律角度看，房屋所有权以登记为准。婚前一方支付首付购屋，本属于该方的。但婚后在上加另一方名字，可视为产权人对另一方的赠与。一旦完成加名手续，另一方即成为房屋的共有人。

不过，在实际分割时，法院会综合多种因素考量。一方面，考虑购房资金来源。若一方婚前支付了大部分首付，且婚后也是其个人承担主要还贷责任，法院可能会根据实际出资情况，适当多分给出资方一定比例的房产份额。另一方面，婚姻持续时间也是重要因素。如果时间较短就分割房产，也会影响分割比例。

总之，婚前首付婚后加名一般认定为夫妻共同财产，但具体分割比例需结合出资、婚姻持续时间等因素确定。

二、婚前父母买结婚用房是不是属于夫妻共同财产

婚前父母买的结婚用房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，一方父母全资购买，产权登记在出资方子女名下，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为根据法律规定，这种情况可视为父母对自己子女一方的赠与。

第二，一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

综上所述，婚前父母买的结婚用房，不一定属于夫妻共同财产，要根据出资情况和产权登记情况来确定。

三、婚前贷款买的房婚后能加配偶的名字吗

婚前贷款买的房婚后可以加配偶名字，但存在一定条件和流程。

一般情况下，在房贷未还清时，银行出于风险考虑，通常不会同意在房产证上加名。因为贷款未还清意味着房屋处于抵押状态，加名可能影响银行抵押权的实现。若银行同意，需与银行协商并变更抵押合同，再到机构办理抵押变更登记和产权变更登记。

若房贷已还清，加名相对容易。夫妻双方可携带、、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理加名手续。办理时，双方需填写申请表格，提交相关证件，缴纳一定的登记费用等。

从法律角度看，加名后房屋产权发生变化，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素进行判决。

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